New land rules update महाराष्ट्र सरकारने एक महत्त्वाचा निर्णय घेतला आहे, ज्यामुळे राज्यातील छोट्या आकाराच्या म्हणजेच एक-दोन गुंठे जमिनीची खरेदी-विक्री आता अधिकृत आणि कायदेशीर होणार आहे. या निर्णयामुळे जमिनीच्या व्यवहारातील गैरव्यवहारांना आळा बसेल आणि सामान्य नागरिकांचे हित जपले जाईल. आतापर्यंत, लहान भूखंडांची नोंदणी करता येत नव्हती, त्यामुळे असे व्यवहार अनधिकृतपणे होत होते आणि अनेकांची फसवणूक होत होती.
नवीन नियमांमागील कारण आणि फायदे New land rules update
आजपर्यंत एक-दोन गुंठे जमिनीची खरेदी-विक्री बेकायदेशीर मानली जात होती. त्यामुळे, भूमाफिया अशा जमिनी विकून सर्वसामान्य लोकांना अडचणीत आणत होते. यावर नियंत्रण आणण्यासाठी आणि नागरिकांना कायदेशीर संरक्षण देण्यासाठी शासनाने हा महत्त्वाचा निर्णय घेतला आहे.
या निर्णयाचे काही प्रमुख फायदे असे आहेत:
- गैरव्यवहारांना आळा: आता सर्व व्यवहार कायदेशीर आणि नोंदणीकृत होणार असल्याने फसवणुकीचे प्रकार कमी होतील.
- नागरिकांचे संरक्षण: ज्यांना घर बांधण्यासाठी किंवा गुंतवणुकीसाठी कमी जागेची आवश्यकता आहे, ते नागरिक आता कोणत्याही गैरसोयीशिवाय छोटे भूखंड खरेदी करू शकतील.
- महसुलात वाढ: लहान भूखंडांच्या नोंदणीसाठी विशेष शुल्क आकारले जाईल, ज्यामुळे शासनाच्या महसुलात वाढ होईल.
नवीन नियमांचे प्रमुख मुद्दे
या नवीन नियमांनुसार, एक-दोन गुंठे जमिनीची खरेदी-विक्री करताना काही महत्त्वाच्या गोष्टी बंधनकारक असतील:
- कायदेशीर नोंदणी: छोटे भूखंड आता कायदेशीररीत्या नोंदणीकृत होतील, ज्यामुळे खरेदीदार आणि विक्रेते दोघांनाही सरकारी सुरक्षा मिळेल.
- प्रशासकीय परवानगी: खरेदी-विक्री करण्यापूर्वी ग्रामपंचायत किंवा स्थानिक प्रशासकीय संस्थांची परवानगी घेणे अनिवार्य असेल. यामुळे जमिनीवर अनधिकृत बांधकामे होणार नाहीत.
- भोगवटादार वर्ग-२ चे रूपांतर: शासनाने भोगवटादार वर्ग-२ मधील जमिनींना भोगवटादार वर्ग-१ मध्ये रूपांतरित करण्याचा निर्णय घेतला आहे. यामुळे ग्रामीण भागातील शेतकऱ्यांना आपली जमीन विकणे सोपे होईल.
- ऑनलाइन प्रणाली: भविष्यात या व्यवहारांसाठी ऑनलाइन प्रणाली सुरू होण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे संपूर्ण प्रक्रिया अधिक पारदर्शक होईल.
हा निर्णय महाराष्ट्रातील जमीन खरेदी-विक्रीच्या क्षेत्रात एक क्रांतीकारी बदल घडवून आणेल. यामुळे ग्रामीण तसेच शहरी भागातील जमिनीच्या व्यवहारांमध्ये एक नवीन अध्याय सुरू होईल.
